Prodej bytu 3+1 65 m²

Bělá nad Svitavou, Bělá nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+1, který se nachází ve vyhledávané, ale zároveň klidné lokalitě v Bělé nad Svitavou. Součástí prodeje bytu je také zahrada, dle územního plánu s možností stavby venkovského stavení. Na zahradě se dále nachází venkovní pergola, udírna a plechová garáž pro jedno auto.<br />
<br />
Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň a pokoj. V patře se nachází ložnice, pokoj a technická místnost. Pro větší komfort bude byt vybaven klimatizací, která bude umístěna jak v bytě, tak v podkroví. Klimatizace v bytě i podkroví zajistí příjemné klima po celý rok a zároveň přispěje k výrazné úspoře energie při vytápění i chlazení.<br />
<br />
Byt tak nabízí příjemné bydlení s možností využití zahrady, garáže i venkovního zázemí. <br />
<br />
Financování a přepis energií Vám zajistíme v naší RK. Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.46 mil. Kč (37846 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 928 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 928 topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 60 m školka 1396 m lékař 1364 m pošta 1671 m restaurace 1854 m škola 1654 m vlak 1199 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.46 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.46 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 2.46 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 846 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Bělá nad Svitavou, Amerika)
Nádraží: 1210 m (Březová nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno