Prodej bytu 3+kk 77 m²
Tábor, Horky · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme na prodej zděný byt 3+kk s terasou, parkovacím místem a sklepem, ve zděném bytovém domě po celkové rekonstrukci v roce 2017, v lokalitě Tábor - Horky. Byt se nachází ve 2. patře a jeho celková výměra včetně příslušenství činí 77 m² (byt 55 m², terasa 12 m², sklep 10 m²) a parkovací místo naproti vchodu do domu 14 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem.
Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky a videoprohlídky umístěné v inzerci.
Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro společné trávení času. Dispoziční řešení naleznete v přiloženém půdorysu. Vstupní předsíň propojuje obytnou část a koupelnu s vanou. Z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na úžasnou terasu, do ložnice a dětského pokoje. K bytu náleží prostorný sklep o ploše 10 m² a parkovací místo o ploše 14 m². Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje bojler.
Lokalita a občanská vybavenost: Horky patří k vyhledávaným táborským čtvrtím díky klidnému charakteru a blízkosti přírody, přitom je odsud jen kousek do centra Tábora. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i možnosti procházek a rekreace.
Financování a servis: Byt je v osobním vlastnictví – lze jej financovat hypotékou. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro osobní prohlídku kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou a Matěje Kohouta.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5.28 mil. Kč (68506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2017
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1319 m
MHD
88 m
školka
722 m
lékař
915 m
pošta
1731 m
restaurace
160 m
škola
1082 m
obchod
1892 m
vlak
1142 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.28 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.28 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.28 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.28 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.28 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.40 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.21 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.70 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
7.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 035 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Tábor, Pintovka)
- Nádraží
- 1145 m (Horky u Tábora)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |