pronájem bytu 1+1 36 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 36 m², Jindřichův Hradec, ul. sídliště U Nádraží Pronájem bytu 1+1 s balkonem v Jindřichově Hradci na sídlišti U Nádraží. Bytová jednotka se nachází v šestém patře osmipatrového panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně bytového jádra. Při přestavbě majitel postupoval prakticky pro budoucí nájemníky a instaloval např. myčku nádobí, snížil stropy SKD deskami pro lepší odhlučnění atd. Orientace jednotky je jihozápadní stranou. Měsíční nájemné obsahuje kompletní poplatky. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti centra města, minutu od obchodu a MHD. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vojtěch Snížek
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00043
Odhad reálné ceny
10 024 Kč
rozpětí 8 420 – 12 349 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 935 · váha 53 %
Model z dat
8 851 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 10 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 851 Kč (rozpětí 7 322 Kč – 10 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 12 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (sídliště U nádraží)
- Nádraží
- 441 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |