Prodej bytu 4+1 119 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 o celkové ploše 119 m² v krásném cihlovém domě na adrese Československé armády 1369/26, Česká Lípa. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jako jediná bytová jednotka zabírá celé patro domu. Díky tomu nabízí nadstandardní množství prostoru, výrazné soukromí, klid a atmosféru, kterou u běžného bytového domu jen tak nenajdete. Jednotka je řešena kolem centrálního schodiště a díky své velkorysé dispozici působí téměř jako samostatné městské bydlení přes celé podlaží. DISPOZICE A PLOCHY Dle prohlášení vlastníka se bytová jednotka skládá z: kuchyně 19,9 m² pokoje 20,2 m² pokoje 16,0 m² pokoje 17,8 m² pokoje 14,7 m² předsíně 9,3 m² koupelny 3,6 m² samostatného WC 1,0 m² spíže 1,5 m² sklepních prostor 15,0 m² Celková plocha jednotky činí 119 m². KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE Byt prošel kompletní rekonstrukcí od základu. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady, kompletně nová koupelna, renovace podlah, povrchů i dalších částí interiéru. Odhad rovněž potvrzuje celkovou modernizaci jednotky včetně rozvodů vody, odpadu a elektroinstalace. Součástí rekonstrukce je také nový kondenzační plynový kotel a vlastní vytápění bytu. Rekonstrukce vznikala ve spolupráci s místní známou designérkou a důraz byl kladen na kvalitní materiály, detail a zachování charakteru původního domu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu včetně nové kuchyně. PŮVODNÍ PRVKY A CHARAKTER Původní kvalitní litinové radiátory nebyly nahrazeny, ale prošly kompletním vyčištěním a renovací. Byt nabízí světlé a prostorné místnosti, velkoformátová okna a příjemný výhled do klidného vnitrobloku. Samotný dům je klasická zděná stavba z 20. let minulého století. Odhad uvádí dokončení přibližně v roce 1924 a zdivo z plných cihel. ZAHRADA – OÁZA KLIDU V CENTRU Velkým bonusem nabídky je také spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na zahradě za domem. Přímo v centru České Lípy tak získáváte nejen velkorysý městský byt, ale také možnost využívat příjemnou zelenou zahradu ve vnitrobloku – místo pro posezení, odpočinek, děti nebo letní večery. Kombinace velkého bytu přes celé podlaží a zahrady v centru města je opravdu výjimečná. 15 M² SKLEPNÍCH PROSTOR Součástí jednotky jsou také sklepní prostory o celkové ploše 15 m². Nejde tedy jen o malou sklepní kóji, ale o opravdu praktický prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další skladování. CELÉ PODLAŽÍ PRO SEBE Jednou z největších výhod bytu je soukromí. Na podlaží se nachází pouze tato bytová jednotka. Žádné další dveře sousedního bytu vedle Vás. Po příchodu do patra jste prakticky sami. U bytu této velikosti to vytváří velmi příjemný pocit nadstandardního městského bydlení. MOŽNOST PŘIKOUPIT DALŠÍ BYT NAD VÁMI Samostatně je možné přikoupit také bytovou jednotku č. 1369/05 v podlaží nad tímto bytem. Ta nabízí další možnosti využití například pro rodinu, pronájem, kancelář, podnikání nebo jako samostatnou investiční jednotku. Nový majitel tak může koupit pouze tento byt, nebo vytvořit velmi zajímavou kombinaci dvou jednotek v jednom domě. LOKALITA Nemovitost se nachází v ulici Československé armády v širším centru České Lípy. Výhodou je výborná dostupnost občanské vybavenosti i dopravy. Odhad uvádí dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení do 10 minut pěšky. Parkování je možné v okolí domu. Pokud hledáte 119 m² prostoru, celé podlaží pouze pro sebe, kompletní rekonstrukci, vlastní vytápění, 15 m² sklepních prostorů, zahradu ve vnitrobloku a možnost přikoupit další byt přímo nad Vámi, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.