pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 28 m² - Praha - Letňany UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Připravujeme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 28 m² v ulici Třinecká v Praze 18 – Letňanech. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, tedy v přízemí panelového domu, ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba se šatní skříní a koupelna. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou se dvěma plotýnkami, volně stojící lednicí a samostatným mrazákem. V obývacím pokoji zůstává šatní skříň a menší jídelní stůl, nájemce si tedy pořizuje pouze zbývající volný nábytek. Součástí vybavení není pračka, myčka ani elektrická trouba. Ve spodní části domu sídlí noční klub. Uvádíme to otevřeně, aby měli zájemci od začátku úplné informace. Nájemné: 15.000,- Kč/měs. Zálohy na služby: 3.500,- Kč/měs. (veškeré energie a poplatky na dům) Kauce: 18.500,- Kč Provize RK: 15.000,- Kč + DPH Termín uvolnění během září. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle jeho kritérií. En. náročnost b. : G - Mimořádně nehospodárná (PENB nedodán) Nemovitost leží pár minut od stanice metra na trase C a od jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice. To přináší široké možnosti trávení volného času všem generacím – nákupy, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. Občanská vybavenost je v Letňanech na velmi vysoké úrovni. Najdete zde mateřské školy, základní i střední školu, poštu, veletržní areál a také zdravotnická zařízení. V bezprostředním okolí se rozkládá rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. Byt je vhodný především pro jednotlivce, kteří hledají menší a dobře dostupné bydlení s rychlým spojením do centra. Volný je během září po plánovaných opravách, nebo dle dohody s realitním makléřem. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář - RK Mandík
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-781-Třinecká
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 859 Kč
12 263 – 15 406 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 491 · váha 62 %
Model z dat
14 931 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 13 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 931 Kč (rozpětí 12 836 Kč – 17 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Třinecká)
- Nádraží
- 1200 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |