Pronájem bytu 3+1 76 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 ve 4. podlaží domu bez výtahu. V bytě naleznete 3 pokoje, prostornou kuchyni a koupelnu s vanou, samostatné WC s umyvadlem. Prosklená lodžie s výhledem do zeleně poskytuje skvělé místo například pro ranní kávu. Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi klidné lokalitě a přitom v blízkosti veškeré městské infrastruktury a MHD. V lokalitě není obvykle problém zaparkovat. A pokud chcete mít jistotu, je možno rovněž si samostatně pronajmout garáž, která se nachází v domě. V ceně nájmu není zahrnuta záloha za služby a dodávka energií. Byt je určen maximálně pro 4 osoby, přičemž si majitel vyhrazuje právo vybrat nájemníka. Preferuje pracující nebo podnikající zájemce, kteří doloží bezdlužnost a čistý trestní rejstřík. Byt je k dispozici od října. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
308 m
školka
297 m
lékař
482 m
pošta
877 m
restaurace
302 m
škola
440 m
obchod
700 m
vlak
1204 m
Odhad reálné ceny
15 153 Kč
rozpětí 13 188 – 16 983 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 946 · váha 61 %
Model z dat
15 119 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 119 Kč (rozpětí 12 507 Kč – 17 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 22 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Frýdek-Místek,Frýdek, ul.Míru)
- Nádraží
- 1118 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |