prodej stavebního pozemku 4 921 m²

Běšiny · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 4921 m² Běšiny Prodej souboru pozemků parc. č. 967/4 a 967/8 v k. ú. Běšiny Velikost: 4.921 m² Stavební: ANO GPS: 49.29394, 13.312024 Pokud sháníte stavební pozemek nedaleko Klatov, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcel o celkové velikosti 4921 m² v obci Běšiny. Pozemky jsou v KN vedené jako trvalý travní porost a orná půda. Dle územního plánu se jedná o Plochy bydlení a cca 24m² Plochy smíšené nezastavěného území. Pozemky dále náleží do plochy B6. Omezení: - Zemědělský půdní fond - Pozemek není zasíťovaný (V obci se nachází vodovod i kanalizace cca 140m od pozemku) - Vzhledem k tomu, že v zájmové lokalitě není vybudována odpovídající dopravní (veřejná komunikace v odpovídajících parametrech) a technická infrastruktura, nelze v současné době zástavbu RD realizovat. Hlavní využití: - plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení Přípustné využití: - v plochách je přípustné umísťovat: - bytové domy - rodinné domy - veřejná prostranství - související plochy dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: - v plochách je podmíněně přípustné umísťovat: - související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 250 m² - další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše - pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb. Podmínky prostorového uspořádání: - Max. podíl zastavění 25% - Min. podíl zeleně 50% - Přízemní objekty s možností využití podkroví Okolí: Běšiny jsou obec v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (660 Kč/m²)
Pozemek: 4921 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-f70

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 5.69 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 10.43 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 156 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 439 nabídek stejného druhu → 10.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 614 m (Běšiny, náves)
Nádraží: 1383 m (Běšiny)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno