prodej bytu 2+1 55 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 55 m², Kyjov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m², který se nachází v žádané lokalitě Sídliště Za Stadionem v Kyjově. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tak možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Díky své dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, dětský pokoj, samostatná kuchyň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a dva sklepy Výhodou je praktické uspořádání se dvěma samostatnými pokoji a možnost vytvořit si moderní bydlení dle vlastního vkusu. Byt představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci nebo investici v Kyjově. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (67273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00813

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.71 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 568 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kyjov, Zahradní)
Nádraží: 559 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno