pronájem bytu 3+1 72 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Ostrava, ul. Havlíčkovo náměstí Nabízíme k podnájmu byt 3+1 s balkonem, který se nachází v cihlovém bytovém domě v klidné lokalitě. Byt nabízí neprůchozí pokoje, praktickou komoru a vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna a WC prošly rekonstrukcí. Díky dispozici je byt vhodný pro pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost se nachází v blízkosti Hlavní třídy, s veškerou občanskou vybaveností v okolí. V dosahu jsou obchody, služby, restaurace, školy i další možnosti každodenního vyžití. Byt je ihned připraven k podnájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953991
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 12 500 Kč | +900.0 % |
| 04.09.2026 | 1 250 Kč | -90.0 % |
| 04.09.2026 | 12 500 Kč |
Odhad reálné ceny
15 242 Kč
rozpětí 13 775 – 16 807 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 639 · váha 64 %
Model z dat
15 958 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 14 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 958 Kč (rozpětí 13 201 Kč – 18 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 23 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1231 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zdraženo 1 250 → 12 500 |
| 04.09.2026 | zlevněno 12 500 → 1 250 |
| 04.09.2026 | přidáno |