pronájem bytu 1+1 36 m²
Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 36 m², Rychnov nad Kněžnou K pronájmu Vám nabízíme byt 1+1 v centru města Rychnov nad Kněžnou. Byt v původním, ale udržovaném stavu o výměře cca 36 m² se nachází v 5. NP bytového domu z celkových 6 s výtahem. Dispozice zahrnuje velkou předsíň, prostorný pokoj, kuchyň vybavenou zánovní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a koupelnu se sníženou vanou a WC. Byt má plastová okna situována na jihozápad do zeleně, vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. Součástí bytu je také sklep o výměře cca 3 m². Výhodou je vynikající lokalita s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti pěší zóny: obchody, restaurace, školy i vlakové nádraží a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti (cca 300m). Naprosto ideální pro zájemce, kteří hledají komfort v centru města s veřejným parkovištěm před bytovým domem. Majitelem je požadovaná vratná jistota ve výši 2 měsíčních nájmů, provize RK činí 1 měsíční nájem + DPH. Ve výši nájemného nejsou zahrnuty poplatky za služby a energii v celkové výši cca 3 000,- Kč. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.08.2025
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-160-NP02959
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 312 Kč
8 758 – 11 596 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
10 058 · váha 59 %
Model z dat
10 785 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 10 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 785 Kč (rozpětí 9 207 Kč – 12 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 11 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská knihovna)
- Nádraží
- 428 m (Rychnov nad Kněžnou)
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |