pronájem bytu 1+1 36 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 36 m², Rychnov nad Kněžnou K pronájmu Vám nabízíme byt 1+1 v centru města Rychnov nad Kněžnou. Byt v původním, ale udržovaném stavu o výměře cca 36 m² se nachází v 5. NP bytového domu z celkových 6 s výtahem. Dispozice zahrnuje velkou předsíň, prostorný pokoj, kuchyň vybavenou zánovní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a koupelnu se sníženou vanou a WC. Byt má plastová okna situována na jihozápad do zeleně, vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. Součástí bytu je také sklep o výměře cca 3 m². Výhodou je vynikající lokalita s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti pěší zóny: obchody, restaurace, školy i vlakové nádraží a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti (cca 300m). Naprosto ideální pro zájemce, kteří hledají komfort v centru města s veřejným parkovištěm před bytovým domem. Majitelem je požadovaná vratná jistota ve výši 2 měsíčních nájmů, provize RK činí 1 měsíční nájem + DPH. Ve výši nájemného nejsou zahrnuty poplatky za služby a energii v celkové výši cca 3 000,- Kč. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (8 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.08.2025 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-160-NP02959

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 619 Kč

rozpětí 9 089 – 11 789 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 10 359 · váha 54 %

Model z dat 11 185 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 185 Kč (rozpětí 9 478 Kč – 12 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38853 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská knihovna)
Nádraží: 428 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno