pronájem bytu 1+kk 19 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 19 m², Jindřichův Hradec, Nádražní Pronájem bytu ve druhém patře budovy České spořitelny o výměře 19 m² v ulici Nádražní, Jindřichův Hradec. Dispozice 1+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s vanou a toaletou a pokoj s kuchyňským koutem. Byt orientovaný na západ je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou a digestoří, dále dvou-plotýnkovým elektrickým vařičem a v chodbě vestavěnými šatními skříněmi. Záloha na dodávku energií a služeb pro 1 osobu +1.478,- Kč/měsíc, další osoba +360,- Kč/měsíc. Vratná kauce 10.000,- Kč. Provize pro RK 8.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 10 263 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Š&V s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2026116
Odhad reálné ceny
8 880 Kč
rozpětí 7 796 – 9 991 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
9 087 · váha 61 %
Model z dat
8 655 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 9 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 655 Kč (rozpětí 7 160 Kč – 9 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 263 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Oděva)
- Nádraží
- 805 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |