Pronájem bytu 1+kk 11 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemně řešený prostor 1+kk v suterénu budovy, vhodný k bydlení v oblíbené lokalitě Praha 9 – Hloubětín.
Prostor zaujme především praktickým uspořádáním. Dispozici tvoří obývací místnost s kuchyňskou linkou, rozkládací pohovkou, skříní a pračkou. Je zde také koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Na podlaze je plovoucí podlaha, vytápění je zajištěno elektrickým přímotopem a ohřev vody bojlerem.
V katastru nemovitostí je prostor veden jako jiný nebytový prostor.
Skvělá je také lokalita – tramvajové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a na metro B Hloubětín je to jen pár minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i kavárny. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119697.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
22 m
školka
290 m
lékař
189 m
metro
92 m
pošta
1430 m
restaurace
188 m
škola
91 m
obchod
91 m
vlak
957 m
Odhad reálné ceny
10 648 Kč
rozpětí 7 941 – 12 241 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
8 980 · váha 27 %
Model z dat
11 634 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3 731 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 816 Kč/m² → 8 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 634 Kč (rozpětí 9 624 Kč – 13 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 3 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Hloubětín)
- Nádraží
- 143 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |