prodej bytu 2+1 68 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, 68 m², ul. Vaňkova, Přerov Ve výhradním zastoupení majitelek nabízíme ke koupi byt s balkonem v osobním vlastnictví dispozičně řešen jako 2+1 o podlahové ploše 68 metrů čtverečních nacházející se ve 3. NP cihlového domu na jedné z nejvyhledávanějších lokalit na ulici Vaňkova v Přerově. Byt je v původním stavu a je naprosto ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt lze velmi efektivně přestavět na 3+KK, vizualizace je ve fotogalerii. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientovány do ulice směrem na východ, kuchyně je orientována do klidného dvora směrem na západ. Pokoje jsou neprůchozí se vstupem z prostorné vstupní chodby. Balkon je orientován do ulice. Všechna okna jsou již plastová. K bytu náleží zděný sklep o ploše 2 metry čtvereční. V domě funguje úklidová služba. Byt je bez právních vad a je k dispozici ihned. Parkování je možné před i za domem, v okolí domu je kompletní občanská vybavenost. V případě Vašeho zájmu kontaktujte našeho makléře. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (51471 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-136647

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.17 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 259 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Přerov, tř. Gen. Janouška)
Nádraží: 1869 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno