prodej bytu 1+kk 35 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 35 m², Plzeň, ul. Lábkova Menší byty jsou v dnešní době trend. Hledáte startovací bydlení nebo cenově dostupný byt na investici? Možná jste nalezli to, co jste doposud nemohli najít. Nabízíme dobře řešený byt 1+kk o ploše 34.91 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu. Prodávaný byt je situován ve velmi praktické a dostupné lokalitě města Plzně, část Skvrňany, ul. Lábkova. Bytová jednotka je v původním a udržovaném stavu. Na svou velikost nabízí poměrně značné množství úložných prostor (vestavné skříně v předsíni či sklepní kóje v suterénu domu). Byt je orientován na jižní stranu, což zaručuje velké množství denního světla. Devízou této nabídky tak není jen samotná lokalita, kdy veškerou občanskou vybavenost či dostupnost dálnice D5 máte na dosah ruky. V blízkosti se nacházejí např. parky, cyklostezky, work-outové hřiště apod., tudíž i za volnočasovými aktivitami nemusíte nikam daleko. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídkový den se koná 15.9.2026 od 15:00 hod. Zavolejte. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (91143 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-953713

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.90 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 940 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Školy Vejprnická)
Nádraží: 703 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno