Pronájem bytu 3+kk 69 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme pronájem mezonetového jižně situovaného bytu 3+kk s lodžií o výměře 69,3 m2, v samém centru v ul. Za poštou.
Dispozice: 5. NP - vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,9 m2) a vstupem na lodžii (6 m2), samostatné WC, dřevěné schodiště do obytného podkroví
6. NP - dvě ložnice (11,9 m2 a 18,1 m2), koupelna s WC
Výborná poloha - v pěším dosahu veškerých služeb (MŠ, ZŠ, úřady, poliklinika, restaurace, obchody), autobus. zastávka Příbram - Dobříš - Praha 3 min., parkování možné po zakoupení rezidenční karty na MěÚ.
Nájemné 16.000,- Kč, zálohy na služby cca 5.000,- Kč, jistota (kauce) 30.000,- Kč, provize RK.
Byt je k dispozici od 1.10.2026. Majitelé si vyhrazují právo uzavřít nájemní smlouvu se zájemcem podle jejich kritérií, upřednostňují dlouhodobý pronájem. Pro další informace volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bc-romana-havelkova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
216 m
školka
170 m
lékař
128 m
pošta
62 m
restaurace
159 m
škola
85 m
vlak
1309 m
Odhad reálné ceny
17 880 Kč
rozpětí 14 204 – 19 854 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
17 623 · váha 58 %
Model z dat
18 012 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 730 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 17 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 012 Kč (rozpětí 14 900 Kč – 20 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Dobříš, náměstí)
- Nádraží
- 1302 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |