Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si vám nabídnout slunný byt 1+kk s lodžií a úžasným výhledem v moderní novostavbě rezidence Kaskády Barrandov .
K bytu o výměře 42,5m2 náleží lodžie 6m2, která je připravena k příjemnému posezení. K dispozici je v rámci bytu šatna pro uložení věcí, které nepotřebujete mít právě po ruce.
K dispozici je koupelna s vanou a WC a přípojkou na pračku, kuchyň je vybavená lednicí, indukční deskou, digestoří, troubou a myčkou, ve vstupní předsíni jsou instalovány prostorné vestavěné skříně.
Velkou výhodou polohy bytu je sportovní vyžití v Prokopském údolí, kde jsou cylostezky, které vybízí k výletům na kole nebo bruslích.
Umístění bytu je vynikající ale i na procházky či běh. Přímo před domem je tramvajová zastávka s výborným spojením do centra města.
Nájemné 19.000,-Kč/měs. Poplatky 4.500,-Kč/měs. plus elektřina dle vl.spotřeby.
Kauce je ve 30.000, provize RK ve výši 1nájmu.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 04.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- hana-kremenova-qara-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
884 m
MHD
363 m
lékař
976 m
metro
2402 m
pošta
203 m
restaurace
164 m
škola
463 m
obchod
913 m
vlak
1032 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 20 000 Kč | +5.3 % |
| 04.09.2026 | 19 000 Kč |
Odhad reálné ceny
21 195 Kč
rozpětí 18 586 – 22 877 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 444 · váha 63 %
Model z dat
19 136 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 22 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 136 Kč (rozpětí 15 800 Kč – 22 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 17 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1026 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zdraženo 19 000 → 20 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |