Pronájem bytu 3+1 76 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností a přírodou na dosah? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 76 m² lodžie 6 m² sklep, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Pražská 1014/2, Praha 10 – Hostivař.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, rozvody, plastová okna, moderní koupelna, samostatné WC.
Dispozice zahrnuje: velký obývací pokoj s přístupem do kuchyně, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou lodžii orientovanou na jih, sklepní kóji (2 m²).
Dům je zateplený, s pravidelně udržovanými společnými prostory.
Skvělá lokalita:
– tramvaj a autobus Na Groši pouhých 200 m od domu (20 min do centra, 9 min na metro Skalka)
– OC Vivo! Hostivař a Lidl v pěší vzdálenosti
– příroda nadosah – Hostivařská přehrada cca 1 km od domu
– školka i škola v docházkové vzdálenosti
Volné od: 01.10.2026
Nájemné: 25. 000 Kč/měsíc
poplatky 4.000 Kč (1 osoba) 500 Kč za každou další osobu
Elektřina se převádí na nájemce
Tento byt je ideální volbou pro pár, rodinu nebo nájemníky hledající pohodlné bydlení v klidné části Prahy se skvělou dostupností.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky – rád/a Vás přesvědčím o kvalitách této nemovitosti osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119673.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-empire
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
509 m
MHD
184 m
školka
113 m
lékař
583 m
metro
2186 m
pošta
538 m
restaurace
301 m
škola
97 m
obchod
514 m
vlak
1091 m
Odhad reálné ceny
27 287 Kč
rozpětí 25 012 – 30 847 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 319 · váha 63 %
Model z dat
27 371 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 27 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 371 Kč (rozpětí 22 642 Kč – 31 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Hostivařské náměstí)
- Nádraží
- 962 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |