Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu aktuálně 2 samostatné dvoulůžkové pokoje v rodinném domě v oblíbené části Hradce Králové – Malšovicích.<br />
<br />
Každý pokoj má velikost přibližně 24 m² a je vybaven vlastním indukčním vařičem, lednicí a rychlovarnou konvicí. Na patře je k dispozici sdílená koupelna a toaleta.<br />
<br />
Dům se nachází v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete autobusovou zastávku, restaurace i veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost přírody a oblíbených tras vhodných pro procházky, běh, cyklistiku nebo bruslení.<br />
<br />
Pronájem je zejména pro studenty hledající klidné a praktické bydlení v dobré lokalitě. Preferováni jsou zájemci bez domácích mazlíčků.<br />
<br />
Oba pokoje jsou volné ihned. Cena za jeden pokoj.<br />
<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 689 m MHD 129 m školka 286 m lékař 986 m pošta 689 m restaurace 345 m škola 823 m obchod 1163 m vlak 2715 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 180 Kč

rozpětí 10 750 – 13 163 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 197 · váha 63 %

Model z dat 12 248 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 12 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 248 Kč (rozpětí 10 132 Kč – 14 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 10 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Malš. - U Střelnice)
Nádraží: 2714 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno