Nemovitosti

prodej domu 234 m² s pozemkem 1 080 m²

Tužice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Tužice č. p. 30, okres Klatovy Hledáte prostorný rodinný dům na klidném venkově, který je hned po nastěhování připravený k bydlení, a přitom máte prostor dům dál doladit k obrazu svému? Právě takový dům v obci Tužice na Klatovsku vám teď nabízíme. Dům č. p. 30 stojí na pozemku o celkové výměře 1 080 m² a nabízí podlahovou plochu 239 m² rozloženou do dvou podlaží – přízemí a podkroví. Střecha i okna v podkroví prošly rekonstrukcí, takže dům je v tomto ohledu bez starostí na řadu dalších let. Přízemí nabízí samostatnou plnohodnotnou kuchyň, podkroví má zatím jen menší kout s dřezem a odpadem – ideální základ pro vlastní kuchyňskou linku, pokud chcete podkroví dovybavit k plnému samostatnému provozu. Díky svému rozsahu je dům skvělou volbou pro větší rodinu, více generací pod jednou střechou, nebo jako chalupu, kam bude jezdit i více rodin najednou a každá bude mít kde přespat i své soukromí. Prostorné společné plochy (obývák s kuchyní v přízemí i velký obývák s kuchyňským koutem v podkroví) zase nahrávají společnému trávení času – ať už jde o rodinné oslavy, nebo víkendy plné návštěv. Přízemí i podkroví mají vlastní koupelnu, takže provoz obou částí může být do značné míry samostatný. Přesné rozvržení místností a jejich plochy najdete v přiložených půdorysech. Technické informace Dům je zděný ✓ vytápění kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva ✓ rozvody topení v mědi ✓ doplňkové vytápění kachlovými kamny v obývacím pokoji v přízemí ✓ doplňkové vytápění volně stojícími krbovými kamny v kuchyni ✓ ohřev teplé vody bojlerem, samostatně v přízemí i v podkroví ✓ střecha po rekonstrukci ✓ okna v přízemí i v podkroví po rekonstrukci, jedno původní dřevěné okno v kuchyni(přízemí) zachováno záměrně jako nostalgická připomínka Sítě ✓ elektřina ✓ vodovod – napojeno na obecní vodovod ✓ kanalizace ✗ bez plynové přípojky Pozemek a zahrada Celková výměra pozemků činí 1 080 m² a zahrnuje samotný dům, zahradu se vzrostlými stromy a keři i menší hospodářskou stavbu (bývalou stodolu) vhodnou jako sklad nářadí nebo dílnu. ✓ zahrada se vzrostlými stromy ✓ kryté posezení / pergola s dlážděnou terasou ✓ garáž u domu ✓ hospodářská stavba (bývalá stodola) na vlastní parcele ✓ oplocený pozemek Lokalita Tužice se nachází v okrese Klatovy, Plzeňský kraj, v klidné venkovské lokalitě s dostupností do okolních obcí a měst regionu. Ideální volba pro ty, kteří hledají klid, prostor a vlastní zázemí mimo město. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vás jí osobně provedeme.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (33761 Kč/m²)
Užitná plocha
234 m²
Pozemek
1080 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
onelive reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 834 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 194 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0548

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7.90 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.90 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.28 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 6.43 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 10.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 7.58 mil. Kč (842 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.55 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 180 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.43 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 10.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
597 m (Tužice, rozc. 0.6)
Nádraží
7002 m (Kolinec)
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno