Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který je svěží, moderní, útulný a ještě k tomu nabízí vlastní balkon? Tenhle krásný byt ve 2. patře zatepleného domu prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený na svého nového nájemníka.
Už při vstupu poznáte, že tady se na pohodlí myslelo. Byt má novou elektroinstalaci, plastová okna, nové plovoucí podlahy i dlažbu a celý interiér působí čistě, moderně a příjemně.
Obytný pokoj je prakticky propojený s kuchyňským koutem, kde najdete kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Vzniká tak útulný prostor pro každodenní život – od ranní kávy až po pohodové večery doma.
Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí nový moderní sprchový kout, toaletu i prostor s přípojkou na pračku. Všechno prakticky na jednom místě a v čistém moderním provedení.
A potom je tu balkon – vaše vlastní místo na ranní espresso, letní snídani nebo večerní sklenku vína. Malý detail, který dokáže z obyčejného bydlení udělat místo, kde se opravdu dobře žije.
Velkým plusem je také samotný dům. Je zateplený, má nové vstupní dveře, zvonková tabla i poštovní schránky. Vchod je čistý a udržovaný.
Lokalita vám navíc maximálně usnadní každodenní život. Do 500 metrů najdete obchody, poštu, lékárnu, zdravotní středisko i další služby. Nedaleko je mateřská i základní škola a parkování je možné pohodlně přímo před domem. Vše potřebné tak máte na dosah, ale doma si stále můžete užívat svůj klid.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a televize od společnosti PODA.
Kompletní rekonstrukce, balkon, zateplený dům a všechno potřebné pár minut od dveří. Tohle není jen praktické bydlení – tohle je místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Domluvte si prohlídku. Možná vám bude stačit jediná návštěva, abyste věděli, že právě tady chcete bydlet.
Parametry
- Cena
- 8 350 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 109
Odhad reálné ceny
7 949 Kč
rozpětí 6 518 – 9 511 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 306 · váha 53 %
Model z dat
8 437 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 7 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 437 Kč (rozpětí 6 979 Kč – 9 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 350 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 384 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |