Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

154 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemné bydlení nemusí znamenat vysoké náklady. Tento prostorný byt ve třetím patře domu bez výtahu nabízí dostatek prostoru, soukromí a především velmi příjemné prostředí pro každodenní život – a to za dostupnou cenu. Byt se nachází v rezidenčním areálu s nepřetržitou 24/7 bezpečnostní službou. K dispozici je také dětské hřiště, parkovací místa a dostatek prostoru kolem domu. Velkou předností je prakticky řešená kuchyně s novou kuchyňskou linkou a samostatným sporákem. Bez problémů se sem vejde jídelní stůl i další vybavení, takže kuchyně může být skutečným místem, kde se bude žít, nejen vařit. vanou a toaleta je prakticky umístěna samostatně. Ani chodba nepřichází zkrátka – nabízí dostatek prostoru pro šatní skříně či panely a další úložná řešení. Pokud hledáte dostupné bydlení, kde získáte více prostoru, než byste za danou cenu možná čekali, rozhodně stojí za to se přijít podívat. Tohle místo má svůj klid a atmosféru – a možná právě tady najdete svůj nový domov. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete bydlení, které vám nabídne víc prostoru a pohodlí, než byste za tuto cenu čekali. Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1133

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	6 300 Kč	-5.3 %
04.09.2026	6 650 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 300 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 300 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

117 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 579 Kč

7 606 – 9 695 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 375 · váha 61 %

Model z dat 10 190 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 7 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 190 Kč (rozpětí 8 702 Kč – 11 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 13:32

Jedná se o pronájem bytu 2+1 v Karviné v rezidenčním areálu s ostrahou. Byt nabízí dostatek prostoru za dostupnou cenu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dětské hřiště, parkovací místa

Dostupnost

Zastávka: 46 m (úřad práce)
Nádraží: 1638 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 6 650 → 6 300
04.09.2026	přidáno