Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

117 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tady se nebude jen bydlet. Tady si můžete vytvořit útulné místo pro sebe, pohodový domov ve dvou nebo příjemné zázemí pro malou rodinu. Byt na Fibichové má totiž přesně tu správnou kombinaci praktičnosti a prostoru. Byt vás přivítá příjemným interiérem, kde se můžete rovnou zabydlet. V pokojích najdete plovoucí podlahy, které dodávají prostoru moderní a čistý vzhled. Kuchyně prošla proměnou a její nová linka s vestavěnými spotřebiči je připravena na ranní kávu, rychlou večeři i víkendové vaření. Po náročném dni přijde vhod koupelna s vanou – protože někdy je sprcha otázkou minut, ale jindy si zasloužíte pořádný relax. Praktickým bonusem je komora s místem pro pračku, takže koupelna zůstává vzdušná a uklizená. A úložný prostor? Ani ten nechybí. V chodbě je připravené místo pro vestavné skříně, takže není potřeba dělat z obýváku sklad všeho, co se zrovna nevešlo jinam. Fibichova je lokalita, kde máte každodenní život opravdu pohodlně po ruce. V blízkosti najdete školu, dětské hřiště, sportoviště, lékárnu, obchody i zastávku MHD. Na nákup můžete vyrazit do Albertu, do centra za službami a nechybí ani možnosti pro volný čas. Ať už hledáte své první samostatné bydlení, příjemný byt pro dva nebo prostor pro malou rodinu, tady máte dobrý základ pro začátek další kapitoly. Přijďte se podívat – možná právě tady si dokážete představit svůj gauč, svůj hrnek na kávu a svůj vlastní klid.

Parametry

Cena: 8 600 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 198

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	8 600 Kč	-5.0 %
04.09.2026	9 050 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 600 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 600 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 600 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 050 Kč

7 961 – 10 650 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 034 · váha 58 %

Model z dat 10 165 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 8 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 165 Kč (rozpětí 8 680 Kč – 11 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Stadion házené)
Nádraží: 914 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 9 050 → 8 600
04.09.2026	přidáno