Pronájem bytu 3+1 66 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tady je toho na jednom místě opravdu hodně. Prostorný byt se třemi pokoji, balkonem a kuchyní, která si zaslouží hlavní roli. Velká rohová kuchyňská linka je vybavená opravdu ve fullu – nechybí ani myčka, takže vaření i následný úklid zvládnete bez zbytečných kompromisů.
Velkým benefitem je také čtvercová předsíň, která nabízí spoustu možností, jak elegantně vyřešit vestavěné skříně a úložné prostory. K tomu nové podlahy, koupelna s vanou a balkon, který příjemně rozšíří obytný prostor.
Byt se nachází v domě s nákladními výtahy a parkovištěm přímo před domem. Každodenní fungování je tak pohodlné od rána do večera.
A lokalita? Jednoduše super. Kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost a všechno potřebné v pohodlném dosahu.
Tři pokoje, velká kuchyně s myčkou, balkon, chytrá předsíň a spousta prostoru. Tohle je zkrátka byt, který dává smysl – a navíc vypadá zatraceně dobře.
Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 050 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 2
Odhad reálné ceny
14 400 Kč
rozpětí 12 245 – 16 230 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 756 · váha 60 %
Model z dat
13 488 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 488 Kč (rozpětí 11 157 Kč – 15 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 050 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2539 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |