Pronájem bytu 1+1 38 m²
Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ráno si dát kávu v klidu, odpoledne vyrazit na procházku a večer mít kolem sebe příjemné ticho. Horní Suchá má přesně ten typ atmosféry, který ve městě hledáte jen těžko. A právě tady čeká na svého nového obyvatele útulný byt. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného domu bez výtahu. A i když jde o menší dispozici, rozhodně nepůsobí stísněně. Hlavní pokoj je prostorný a nabízí dostatek místa pro pohodlnou obývací i spací část. Stejně tak kuchyně překvapí svým prostorem a potěší novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Velkou proměnou prošla také koupelna, která nabízí moderní sprchový kout a příjemné, svěží zázemí. V chodbě zůstává dostatek prostoru pro skříně, takže i praktická stránka bydlení je vyřešená. A teď to hlavní – Horní Suchá. Tady se nebydlí v ruchu velkého města. Je to obec s příjemnou atmosférou, zelení a klidnějším tempem života, přitom nechybí to, co potřebujete každý den. Najdete zde obchody, lékárnu, poštu, lékaře, školu i školku a také sportovní možnosti. Je to místo pro ty, kteří chtějí mít svůj klid, trochu prostoru kolem sebe a přitom zůstat kousek od Karviné i Havířova. Byt, kde nemusíte nikam spěchat. Horní Suchá, kde má bydlení trochu jinou atmosféru. Přijďte se podívat – možná si právě tady řeknete, že tohle je ono.
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 3
Odhad reálné ceny
8 144 Kč
rozpětí 7 286 – 9 227 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 115 · váha 42 %
Model z dat
7 926 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
13 004 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 8 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 926 Kč (rozpětí 6 556 Kč – 9 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Horní Suchá, škola)
- Nádraží
- 340 m (Horní Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |