Nemovitosti

Prodej pozemku 6.382 m²

Velká nad Veličkou, Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velká nad Veličkou LV č. 1749 o výměře 7459 m² • Parcela č. 2746/16 - o výměře 268 m² (Orná půda) • Parcela č. 2746/17 - o výměře 693 m² (Orná půda) • Parcela č. 2748/58 - o výměře 33 m² (Orná půda) • Parcela č. 3319/77 - o výměře 5388 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
195 700 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
6382 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 6

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 195 700 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 195 700 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 195 700 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

769 676 Kč
rozpětí 383 609 – 2.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 723 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 429 323 · váha 44 %
Model z dat 496 875 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 429 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 875 Kč (rozpětí 237 899 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1721 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 195 700 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 16:29

Totožný inzerát jako předchozí – prodej orné půdy od vlastníka bez prostředníků. Podezřelá nízká cena a zmínka o pachtovní smlouvě vyžadují ověření zátěží na pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
podil velikost
LV č. 1749 o výměře 7459 m² – čtyři parcely orné půdy

Dostupnost

Zastávka
1107 m (Velká nad Veličkou, žel.st.)
Nádraží
1075 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno