Pronájem bytu 2+1 51 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Máte rádi byty, které nejsou zbytečně překombinované, ale mají prostor, příjemnou atmosféru a potenciál vytvořit si z nich místo přesně podle sebe? Tenhle by vás mohl bavit. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného domu bez výtahu a hned při vstupu vás potěší praktická dispozice a příjemně vzdušný interiér. Oba pokoje mají plovoucí podlahy a hlavní pokoj je opravdu prostorný. Navíc je průchozí do ložnice, takže si můžete vytvořit pohodlné místo pro odpočinek i relaxaci. Kuchyně je vybavena čistou bílou kuchyňskou linkou se samostatným sporákem. V chodbě nechybí prostor pro velkou šatní skříň, takže oblečení, boty ani další věci nemusí mít své místo na očích. Koupelna je vybavena vanou – ideální na rychlou ranní sprchu i večerní relax. Karviná-Nové Město je praktická lokalita, kde máte každodenní život pěkně po ruce. V okolí najdete obchody, služby, zastávky MHD, školy i další občanskou vybavenost, takže za běžnými povinnostmi nemusíte přes půl města. Teď už jen stačí přidat vlastní styl, pár oblíbených kousků a můžete začít bydlet po svém. Přijďte se podívat – tenhle byt má rozhodně větší potenciál, než se může na první pohled zdát.
Parametry
- Cena
- 7 750 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
131 m
školka
214 m
lékař
212 m
pošta
668 m
restaurace
130 m
škola
137 m
obchod
394 m
vlak
1151 m
Odhad reálné ceny
8 835 Kč
rozpětí 7 736 – 9 986 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 580 · váha 62 %
Model z dat
10 541 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 7 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 541 Kč (rozpětí 8 720 Kč – 12 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 750 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1133 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |