Pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Francouzská okna, dva neprůchozí pokoje a praktická komora, která bez problémů schová pračku i sušičku. K tomu klidný cihlový dům, parkování přímo před domem a školy, obchody i MHD pár kroků od dveří. Tohle je byt, který myslí na běžný život – a právě proto funguje. Nachází se ve druhém patře a jeho dispozice nabízí příjemnou kombinaci prostoru a soukromí. Obývací pokoj s plovoucí podlahou je díky francouzským oknům krásně světlý a vzdušný, druhý pokoj s PVC může posloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Bílá kuchyňská linka se samostatným sporákem je jednoduchým základem pro každodenní vaření a koupelna se samostatnou vanou nabízí přesně to, co po dlouhém dni člověk ocení. Praktická komora s přípojkou na pračku má navíc dostatek prostoru i pro sušičku, takže technické zázemí zůstává elegantně schované. V chodbě je místo na prostorné šatní skříně, a tak není potřeba ubírat cenné metry z pokojů. Dům je klidný a pečlivě udržovaný, před domem je dostatek parkovacích míst a okolí je ideální pro každodenní fungování rodiny i páru. Mateřská a základní škola, obchody i MHD jsou opravdu nablízku. Přijďte se podívat – možná právě tady si začnete představovat, jak by se vám tu žilo.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
166 m
školka
515 m
lékař
287 m
pošta
633 m
restaurace
336 m
škola
442 m
obchod
796 m
vlak
1367 m
Odhad reálné ceny
9 385 Kč
rozpětí 7 826 – 11 280 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 981 · váha 54 %
Model z dat
10 649 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 7 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 649 Kč (rozpětí 8 809 Kč – 12 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Koupaliště)
- Nádraží
- 1351 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |