Pronájem bytu 1+1 39 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tady se potkává kompletně zrekonstruovaný byt, skvělá dispozice a jedna z nejoblíbenějších lokalit. A výsledek? Bydlení, do kterého se budete chtít nastěhovat bez zbytečného přemýšlení.
Dominantou bytu je překrásná velká rohová kuchyňská linka, které říkáme „opačný roh“ – nabízí spoustu pracovní plochy, úložného prostoru a samozřejmě také kompletní vybavení vestavěnými spotřebiči. Vaření tady rozhodně nebude boj o každý centimetr.
Velký pokoj navíc rozšiřuje balkon, který přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu posezení. Koupelna je moderní a praktická, se sprchovým koutem.
Byt se nachází v prvním patře zatepleného domu s výtahem, takže pohodlí máte zajištěné nejen uvnitř bytu, ale i při každodenním fungování.
A lokalita? Jednoduše trefa do černého. Veškerá občanská vybavenost je na dosah a díky výborné dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete, kam potřebujete.
Kompletní rekonstrukce, velkorysá kuchyně, balkon, první patro, výtah a lokalita, která patří mezi ty nejžádanější. Tohle bydlení má opravdu dobře našlápnuto.
Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 950 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
249 m
MHD
272 m
školka
183 m
lékař
394 m
pošta
611 m
restaurace
102 m
škola
104 m
obchod
749 m
vlak
1976 m
Odhad reálné ceny
9 519 Kč
rozpětí 8 482 – 10 746 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 891 · váha 62 %
Model z dat
8 710 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 9 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 710 Kč (rozpětí 7 205 Kč – 9 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 950 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 1961 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |