Pronájem bytu 2+1 64 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Některá místa mají jednoduše něco do sebe. A právě tady najdete kombinaci, která se hledá jen těžko – klid, spoustu zeleně, přírodu kolem a přitom pohodlnou dostupnost všeho, co potřebujete.
Samotný byt vás potěší prostorností i příjemnou dispozicí. Nabízí velké neprůchozí pokoje, dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a jako příjemný bonus také velký balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní posezení nebo jen chvíli klidu s výhledem do zeleně.
Interiér navíc prošel modernizací. Nová kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Nová koupelna působí elegantně a příjemně, nechybí vana a krásný obklad v jemné pískové barvě.
Bytový dům je zateplený a samotný vchod vás přivítá čistotou a upraveným prostředím. K pohodlnému bydlení přispívá také kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost.
Pokud hledáte místo, kde se vám bude dobře bydlet nejen uvnitř bytu, ale i kolem něj, právě jste ho našli.
Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Třeba právě tady začíná váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 11 400 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
778 m
MHD
264 m
školka
564 m
lékař
597 m
pošta
1000 m
restaurace
703 m
škola
226 m
obchod
1279 m
vlak
3014 m
Odhad reálné ceny
13 986 Kč
rozpětí 11 381 – 15 691 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 977 · váha 58 %
Model z dat
12 143 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 902 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 143 Kč (rozpětí 10 045 Kč – 13 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2999 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |