Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný byt v prvním patře zatepleného domu bez výtahu, ideální pro ty, kteří touží po klidném bydlení v přírodě, ale zároveň s moderním komfortem. Byt disponuje prostorným balkonem, ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. Nová kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru splní očekávání i náročnějších kuchařů. Velká koupelna s oknem poskytne dokonalé zázemí pro každodenní relaxaci. Podlahy v pokojích jsou pokryté kvalitní plovoucí podlahou, která podtrhuje příjemnou atmosféru interiéru. Celý byt je velmi světlý a působí vzdušně díky velkým oknům. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kdo hledají moderní a zároveň klidné bydlení obklopené přírodou.
Parametry
- Cena
- 9 650 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
868 m
MHD
127 m
školka
108 m
lékař
450 m
pošta
410 m
restaurace
529 m
škola
188 m
obchod
3092 m
vlak
357 m
Odhad reálné ceny
8 751 Kč
rozpětí 7 096 – 9 941 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
8 590 · váha 44 %
Model z dat
8 623 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
14 073 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 8 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 623 Kč (rozpětí 7 133 Kč – 9 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 650 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Horní Suchá, škola)
- Nádraží
- 357 m (Horní Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |