Pronájem bytu 2+1 52 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které má styl, charakter a zároveň skvělou adresu? Tenhle nádherně zrekonstruovaný byt v klidné a žádané části centra Havířova, jen kousek od magistrátu, vás dostane hned při prvním vstupu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a celý interiér působí moderně, čistě a dokonale sladěně. V celém bytě jsou krásné plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které prostoru dodávají hřejivost, eleganci a pocit skutečného domova.
A kuchyně? Ta je skutečnou hvězdou tohoto bytu. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky v netradičním odstínu Deep Green dodává interiéru osobitost a pořádnou dávku šmrncu. Žádná nudná klasika – tady máte kuchyň, která zaujme na první pohled a dává celému bytu jedinečný charakter.
Koupelna pokračuje v moderním duchu a nabízí prostorný sprchový kout, čisté linie a svěží design. Ideální pro rychlá rána i večerní relax po dlouhém dni.
A lokalita? Tady budete chtít žít. Byt se nachází v klidné části přímo v centru Havířova, jen pár kroků od magistrátu a zastávek MHD. Ráno si můžete skočit na kávu do některé z okolních kaváren, večer zajít na večeři do restaurace a obchody, služby, banky i další občanskou vybavenost máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Nedaleko je také promenáda na nábřeží, ideální na procházku, běh nebo chvíli odpočinku v zeleni.
Tohle není jen další byt po rekonstrukci. Je to stylový městský domov s charakterem – Deep Green kuchyně, hřejivý dekor dřeva a centrum města doslova za dveřmi.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Stačí jednou vstoupit a možná už nebudete chtít hledat dál.
Parametry
- Cena
- 13 550 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
119 m
MHD
224 m
školka
129 m
lékař
119 m
pošta
908 m
restaurace
119 m
škola
132 m
obchod
813 m
vlak
1148 m
Odhad reálné ceny
9 682 Kč
rozpětí 8 643 – 11 389 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 341 · váha 60 %
Model z dat
9 822 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 822 Kč (rozpětí 8 125 Kč – 11 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 550 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1135 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |