Pronájem bytu 2+1 52 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého vstoupíte a okamžitě si představíte svůj nový život? Tenhle nádherně zrekonstruovaný byt s balkonem má přesně ten efekt. Je moderní, světlý, dokonale sladěný a přitom neuvěřitelně útulný.
Celým bytem se prolíná krásná sjednocená podlaha v dekoru dřeva, která interiéru dodává teplo, eleganci a pocit skutečného domova. Rekonstrukce je povedená do posledního detailu a celý prostor působí čistě, svěže a nadčasově.
Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, díky kterým má každý své soukromí. A potom přijde obývací pokoj – místo, které si vás získá. Dominantou je velké francouzské okno se vstupem na balkon, díky kterému je místnost nádherně prosvětlená a vzdušná. Ranní káva na balkoně, letní snídaně nebo večerní sklenka vína? Tady se z obyčejných chvil rychle stanou ty nejoblíbenější.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně s novou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Dostatek pracovní plochy, úložného prostoru a krásný design z ní dělají místo, kde bude radost vařit i trávit čas s rodinou a přáteli.
Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí v moderním designu a nabízí vanu, která přímo vybízí k večernímu relaxu. Praktickým bonusem je také samostatná komora s přípravou na pračku, takže vše potřebné má své místo a nemusí narušovat čistý vzhled koupelny.
A lokalita? Ta tomuhle bytu přidává další velké plus. Jen kousek od domu se nachází oblíbená promenáda Na Nábřeží, kde si můžete užít procházky, běh, zeleň nebo příjemné posezení. Přímo na Nábřeží najdete také restaurace, kavárny a bary a v lokalitě funguje i havířovské Letní kino, takže příjemný večer můžete mít doslova pár minut od domova.
V okolí máte zároveň obchody, služby i další občanskou vybavenost, takže pohodlný každodenní život se tady krásně spojuje s možností kdykoliv vypnout a vyrazit do zeleně.
Tohle není jen krásně zrekonstruovaný byt. Je to balkon na ranní kávu, prostor pro vlastní soukromí, moderní kuchyně pro společné chvíle a Nábřeží téměř za dveřmi.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt se nepopisuje snadno – ten se musí zažít.
Parametry
- Cena
- 10 350 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
181 m
školka
154 m
lékař
123 m
pošta
409 m
restaurace
268 m
škola
581 m
obchod
497 m
vlak
1433 m
Odhad reálné ceny
10 491 Kč
rozpětí 9 192 – 11 333 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 522 · váha 63 %
Model z dat
10 081 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 081 Kč (rozpětí 8 339 Kč – 11 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 350 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Havířov,Město,Lípová)
- Nádraží
- 1439 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |