Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 51 m² v novostavbě v ulici Antonína Petrofa, v Hradci Králové. Byt je situován v atraktivní lokalitě a nabízí komfortní bydlení. Fotografie jsou ilustrativní - byt je v tuhle chvíli prázdný bez vybavení.
Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemné jídelní a odpočinkové zóny. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru. K bytu náleží také balkon o velikosti 7 m², který nabízí ideální místo pro relaxaci a posezení.
Praktičnost bytu je zajištěna sklepní kójí umístěnou přímo naproti vstupu do bytu, což usnadňuje skladování věcí. Součástí pronájmu je i vyhrazené parkovací stání před domem, které eliminuje starosti s hledáním místa k zaparkování.
Ulice Antonína Petrofa a její okolí patří právem mezi nejlepší adresy v Hradci Králové.
V bezprostřední blízkosti najdete vše potřebné pro pohodlný život – obchody, supermarkety, školy, školky, lékaře, restaurace i služby.
Jen pár kroků od domu se rozprostírají rozsáhlé lesy a zelené plochy, ideální pro procházky, běhání, cyklistiku a relaxaci v přírodě. Užijte si klid a čerstvý vzduch, kdykoli se vám zachce.
Lokalita nabízí snadné napojení na městský okruh i rychlé spojení do centra města městskou hromadnou dopravou.
Bytový dům je novostavba s moderní architekturou a kvalitním zpracováním, což zaručuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. Kombinuje výhody moderního bydlení, praktických detailů a skvělé lokality, která nabízí jak pohodlí města, tak klid přírody
Podmínky pronájmu:
Nájemné za byt: 22.000 Kč + zálohy za služby výši 2800 ,- Kč + elektřina na nájemníka.
Nájemné za parkovací stání je v ceně nájemného.
Vratná kauce 50.000,- Kč, provize RK ve výši 25 000,- Kč.
Byt je k nastěhování od 1.10.2026.
Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mex-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
166 m
školka
614 m
lékař
801 m
pošta
755 m
restaurace
318 m
škola
685 m
obchod
801 m
vlak
3244 m
Odhad reálné ceny
19 768 Kč
rozpětí 17 380 – 21 660 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 467 · váha 62 %
Model z dat
18 503 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 20 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 503 Kč (rozpětí 15 306 Kč – 21 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Plachta - U Parku)
- Nádraží
- 3248 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |