Prodej bytu 2+kk 42 m²

Plzeň, Litice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám v prodeji nabídnout velmi pěkný moderní byt o dispozici 2+KK s balkonem v novostavbě nacházející se v klidné lokalitě, 6 minut autem jižně od Plzně. Bytová jednotka s označením D.8 se nachází ve 3. nadzemním podlaží a dispozičně nabízí obývací pokoj s prostorem na kuchyňskou linku (21,6 m2), ložnici (11 m2), chodbu, koupelnu (4,9 m2) a balkon. V koupelně se nachází rohový sprchový kout, umyvadlo, toaleta, přípojka na pračku. 
(D.8)
Vytápění a ohřev teplé vody v bytových domech je zajištěno tepelnými čerpadly a fotovoltaickými panely. Podlahové vytápění je ve standardním provedení každého bytu v projektu. Součástí prodeje je zděný sklep v patře a venkovní parkovací stání.

Bytový dům nabízí moderní bydlení, je součástí souboru bytových a rodinných domů, situovaný na pozemku s krásným výhledem do krajiny. Litice, jako městská část Plzně, v sobě pojí perfektní dostupnost do města a zároveň pohodový a klidný ráz české vesnice. Okolí plné zeleně vybízí k procházkám kolem řeky nebo sportovním aktivitám ve Škodalandu u Litické přehrady.
Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti 3 minut. V pěší vzdálenosti 6 minut se nachází 26. Základní škola. Samoobsluha je v pěší vzdálenosti 4 minut. Dojezdová vzdálenost autem k nákupním zónám v městské části Plzeň-Bory 7 minut, do centra města 15 minut.

Byt je aktuálně pronajatý.

V případě Vašeho zájmu, mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (119000 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: t2-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 285 m školka 793 m lékař 2801 m pošta 699 m restaurace 688 m škola 448 m obchod 2654 m vlak 2877 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.44 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.50 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 411 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Přeučilova)
Nádraží: 2028 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno