pronájem bytu 3+1 75 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, Veselí nad Moravou ● volný byt k pronájmu o velikosti 3+1, s balkonem a sklepním boxem ○ na adrese Hutník 1452, Veselí nad Moravou ○ byt je umístěný ve 2. patře, bez výtahu ○ parkování automobilu je možné přímo před domem ○ k nastěhování ihned ● byt je vybavený : ○ kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem ○ jídelní kout se stolem ○ 2 x křeslo a obývací stěna ○ samostatná šatna na chodbě bytu ○ pračka, šatní skříň, válenda ● dispozičně je byt řešený : ○ neprůchozí pokoj se vstupem na prostorný balkon ○ neprůchozí pokoj se šatní skříní a válendou ○ šatna ○ obývací pokoj s průchodem do kuchyně nebo chodby ○ kuchyně s jídelním koutem ○ koupelna s umyvadlem, vanou a sprchovým koutem ○ samostatná toaleta s umyvadlem ○ technická místnost s pračkou a možností dalšího využití ● Finanční podmínky ○ 16.000 Kč měsíční nájemné + 4.000 Kč/měs. záloha na energie a služby ○ 20.000 Kč vratná kauce ○ 20.000 Kč provize RK
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL PREMIUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3393VES
Odhad reálné ceny
14 516 Kč
rozpětí 12 846 – 16 460 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
14 227 · váha 62 %
Model z dat
14 509 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 14 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 509 Kč (rozpětí 12 003 Kč – 16 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
- Nádraží
- 902 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |