pronájem bytu 2+kk 48 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48 m², Děčín, ul. Polská Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě města Děčína na Letné, ul. Polská. Byt je po rekonstrukci a je vhodný maximálně pro 3 osoby. K bytu náleží i předzahrádka. Teplá voda a vytápění je zde řešeno plynovým kotlem. Nájemné za měsíc činí 9.200,- Kč, voda 500,- Kč za osobu a 1.000,- Kč za elektřinu, plyn si přepisuje nájemník na sebe. Vyúčtování vody a elektřiny je jednou za rok. Kauce činí 27 600,- Kč a provize pro realitní kancelář 12 100,- Kč. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953403
Odhad reálné ceny
9 983 Kč
rozpětí 8 270 – 11 056 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 616 · váha 60 %
Model z dat
10 175 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 9 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 175 Kč (rozpětí 8 417 Kč – 11 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Děčín, Letná)
- Nádraží
- 693 m (Děčín-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |