pronájem bytu 2+kk 55 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 55m², Kladno, Kročehlavy Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, celková metráž 67,5 m² z toho terasa o velikosti 12,7 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v ulici Americká v Kladně. Byt je částečně vybavený (kuchyňská linka vč. spotřebičů - myčka, varná deska, trouba, digestoř a lednice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC, pračka, v ložnici rám postele s roštem, šatní skříň). Orientace oken a terasy jsou na západní stranu. K bytu lze pronajmout 1 vnitřní a 1 venkovní parkovací stání. Majitelé preferují pracující osoby, bez domácích mazlíčků, nekuřáky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Autobusové spojení do Prahy, zastávky MHD i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 min. chůze od domu. Měsíční nájemné 19 000 Kč, zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc/1 os. pro 2 osoby 4 000 Kč, elektřina bude převedena na nájemce, vratná kauce ve výši 2 nájmů + zálohy na služby, provize RK. Cena za venkovní parkovací stání 1 000 Kč/měsíc a vnitřní parkovací stání 1 500 Kč/měsíc. Byt je volný ihned. PENB kategorie A.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119679
Odhad reálné ceny
20 884 Kč
rozpětí 18 063 – 23 313 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 615 · váha 61 %
Model z dat
19 700 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 21 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 700 Kč (rozpětí 16 296 Kč – 22 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kladno, u Kauflandu)
- Nádraží
- 328 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |