pronájem bytu 1+1 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 o ploše 45 m² - Praha, Bubeneč Nabízíme nezařízený byt 1+1, přímo u Stromovky, Praha 7 - Bubeneč. Byt je umístěný v 1. patře domu bez výtahu. Byt se nabízí nezařízený, v kuchyňském koutě je linka, varná deska, myčka, lednice, pečící trouba a pračka. V koupelně rohová vana a toaleta. Topení elektrické - moderní akumulační kamna, v předsíní a v koupelně podlahové topení, teplá voda bojler. Byt je k nastěhování ihned. Převod el. energie na nájemníka. PENB: G* (údaj není k dispozici) plus el. energie, kauce 25 000,- provize 19 500,-
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070766
Odhad reálné ceny
22 307 Kč
rozpětí 19 125 – 25 697 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 993 · váha 59 %
Model z dat
21 589 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 22 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 589 Kč (rozpětí 17 859 Kč – 24 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Korunovační)
- Nádraží
- 902 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |