Pronájem bytu 3+1 62 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu slunný a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 o celkové ploše 64 metrů čtverečních, který se nachází ve třetím podlaží domu s výtahem na ulici Hakena v Krnově. Tento byt právě prošel zdařilou rekonstrukcí, při které byly položeny nové podlahy, udělány omítky a kompletně zavedena nová elektroinstalace. Byt je volný k nastěhování od 1. září 2026 a je připraven přivítat své nové nájemníky.
Vnitřní dispozice bytu nabízí prostorný a průchozí obývací pokoj a dvě samostatné, zcela neprůchozí ložnice, které mohou posloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Z jednoho z těchto samostatných pokojů se vstupuje na slunnou, jižně orientovanou lodžii s příjemným výhledem přímo na dětské hřiště.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a zcela novými spotřebiči včetně úsporného indukčního sporáku. Koupelna a samostatné WC jsou rovněž po kompletní rekonstrukci. Velkou výhodou tohoto bytu je praktická komora, která se nachází přímo v bytě a slouží jako ideální šatna či úložný prostor.
Lokalita vyniká skvělou dostupností, jelikož do samotného centra Krnova dojdete pohodlnou chůzí za pouhých 5 minut. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, zdravotní středisko a zastávka MHD, přičemž parkování je možné kolem domu.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Zálohy na služby (voda, chod domu): 2 824 Kč (částka bude upravena dle počtu nájemníků)
Elektřina: Přepis na nájemníka (hradíte si sami přímo dodavateli).
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize: 15 000 Kč
Byt je ideální pro pracující pár nebo rodinu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, velmi ráda se s Vámi domluvím na termínu a budu se těšit na společnou prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
132 m
školka
715 m
lékař
95 m
pošta
484 m
restaurace
242 m
škola
154 m
obchod
686 m
vlak
569 m
Odhad reálné ceny
10 688 Kč
rozpětí 9 733 – 11 969 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
9 877 · váha 64 %
Model z dat
11 710 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 9 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 710 Kč (rozpětí 9 687 Kč – 13 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Krnov, hřbitov)
- Nádraží
- 541 m (Krnov-Cvilín)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |