Pronájem bytu 3+1 119 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, plně zařízený byt 3+1 (119,8 m²) ve 4. patře, v samém srdci Prahy, na adrese Truhlářská 1107/7, Nové Město, Praha 1. Dům se nachází v klidné, přitom centrálně položené ulici mezi Revoluční a Zlatnickou, jen pár minut chůze od Náměstí Republiky a stanice metra linky B.
O bytě
Byt nabízí dispozici 3+1 (tři pokoje a samostatná kuchyně) s celkovou plochou 119,8 m², nachází se ve 4. patře a je plně zařízený, k dispozici k okamžitému nastěhování. Interiér spojuje funkční design s kvalitním nábytkem – kompletní kuchyň se spotřebiči, pohodlnou postel, dostatek úložného prostoru, jídelní/pracovní kout a plně vybavenou koupelnu.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2009
- Rekonstrukce
- 2009
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dr-bernhard-steiner-sprava-nemovitosti-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
59 m
školka
239 m
lékař
141 m
metro
168 m
pošta
200 m
restaurace
22 m
škola
91 m
obchod
112 m
vlak
441 m
Odhad reálné ceny
56 608 Kč
rozpětí 51 355 – 62 199 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
57 001 · váha 63 %
Model z dat
56 589 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
42 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 57 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 589 Kč (rozpětí 46 812 Kč – 64 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 42 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 163 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |