Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, ze kterého jste v centru za čtvrt hodiny, a přitom usínáte v naprostém klidu? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 53 m² v udržovaném rezidenčním projektu Prosecké centrum v ulici Trmická.
Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým pultem (27 m²), kde se pohodlně vaří i hostí návštěvy. Samostatná ložnice (12,7 m²) nabízí klidnou zónu na spaní, oceníte i prostornou komoru/šatnu, do které schováte celý šatník i sezónní výbavu — v bytě tak nic nepřekáží. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka včetně myčky, lednice a mikrovlnné trouby.
Třešničkou je krytá lodžie orientovaná do tichého vnitrobloku — ideální místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína, daleko od ruchu ulice.
A teď to hlavní: metro C Prosek máte doslova za rohem, cca 2 minuty chůze. Na Václavském náměstí jste za 15 minut, a přesto bydlíte v zeleni — park Přátelství a Prosecké skály lákají na běh i procházky. Obchody, restaurace, poliklinika, školy i školky v docházkové vzdálenosti. Prosek zkrátka nabízí to nejlepší z obou světů: rychlé spojení a klidné bydlení.
Zaujalo vás to? Volejte kdykoliv — rád zodpovím veškeré dotazy a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 200 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- klik-home
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 60.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
89 m
školka
272 m
lékař
205 m
metro
142 m
pošta
599 m
restaurace
77 m
škola
310 m
obchod
947 m
vlak
664 m
Odhad reálné ceny
25 383 Kč
rozpětí 21 791 – 27 856 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 637 · váha 61 %
Model z dat
23 620 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 26 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 620 Kč (rozpětí 19 539 Kč – 27 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 18 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Prosecká)
- Nádraží
- 185 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |