Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prosvětlený luxusně vybavený byt v bytovém domě poblíž Area Bory. Byt nabízí moderní a funkční design interiéru včetně veškerého luxusu, který si člověk může přát. Po vstupu do velké předsíně najdeme po levé straně koupelnu s wc, vanou a umyvadlem, dále vstupujeme do vzdušné kuchyně, kde potěší krom nových spotřebičů i filtrace vody nebo indukční deska na vaření. Dále pokračujeme do prostorného obývacího pokoje, z kterého můžeme buď na balkón s výhledem až na Plzeňskou věž a nebo do prakticky zařízené ložnice s pracovním koutem. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi, což za teplých letních večerů zajišťuje tepelný komfort. K bytu náleží dále parkovací místo a zděný sklep v 1. patře, který je dostupný bezbariérově z výtahu. Stejně tak byt jako takový je dostupný bezbariérově. Umístění bytu je cca v prostřed domu, tedy se jedná o velice úsporný byt s ideální polohou. Z hlediska lokality se nacházíme na bezpečném místě s dobrou dostupností MHD, Západočeské univerzity i obchodů nebo také vyžití v přírodě u blízké Borské přehrady a Borského parku. Většina pracovních příležitostí v rámci Plzně taktéž v minutové vzdálenosti od bytu na Borských polích. Výše nájmu: 18 000,-/měs. + 2900Kč/měs. zálohy za služby , el. se převádí na nájemníka. Kauce 2x nájem, provize RK 20 000 ,-
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-zavadil
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
208 m
školka
174 m
lékař
338 m
pošta
349 m
restaurace
58 m
škola
226 m
obchod
78 m
vlak
1345 m
Odhad reálné ceny
16 362 Kč
rozpětí 14 260 – 18 687 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 022 · váha 60 %
Model z dat
15 258 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 17 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 258 Kč (rozpětí 12 622 Kč – 17 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Bory)
- Nádraží
- 363 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |