prodej stavebního pozemku 914 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 914 m² s rozestavěným domem o dispozici 4KK Bechlín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 914 m² v obci Bechlín okres Litoměřice, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+kk o plánované celkové podlahové ploše cca 130 m². Součástí projektu je také garáž o velikosti 18 m². Dům se nachází ve fázi, kdy je již dokončena hrubá stavba – tedy ta nejnáročnější a finančně nejnákladnější část výstavby. Objekt je nově osazen okny, vstupními dveřmi a garážovými vraty, což umožňuje okamžité pokračování prací bez zdržení. K nemovitosti je k dispozici kompletní projektová dokumentace, která vám výrazně usnadní dokončení stavby dle vlastních představ a standardů. Velkou výhodou je zajištěná infrastruktura – dům bude napojen na obecní vodovod a kanalizaci a přívod elektřiny je již přiveden na pozemek. Díky tomu můžete plynule navázat na stavební práce bez nutnosti složitého vyřizování přípojek. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné lokalitě a zároveň si dokončit dům přesně podle svých představ, aniž by museli absolvovat celý proces výstavby od základů. Obec Bechlín se nachází v příjemné dojezdové vzdálenosti od Prahy a představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností do hlavního města. Díky své poloze je Bechlín skvělou volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkoměsta, ale zároveň potřebují zůstat v kontaktu s Prahou – ať už kvůli práci či službám. Pokud hledáte kombinaci hotového základu a prostoru pro vlastní realizaci, je tato nemovitost skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (8206 Kč/m²)
Pozemek: 914 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP10976

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 201 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 2.49 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 719 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží: 3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno