Prodej bytu 1+kk 27 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 27 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu v ulici Čelakovická ve Varnsdorfu.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si jej podle vlastních představ. Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s vanou. K bytu náleží také sklepní kóje.

Cena včetně převodního poplatku. 

Díky své velikosti je nemovitost vhodná jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, případně může představovat zajímavou příležitost pro investici a následný pronájem.

Parkování je možné na parkovišti přímo před domem. Výhodou je také dobrá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází škola, mateřská škola, obchody, kino, plavecký bazén i sportovní areál.

Byt je volný a připravený k okamžitému využití či rekonstrukci.

S možnostmi financování Vám rádi poradíme a pomůžeme zajistit vhodné řešení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (29630 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 886 m MHD 205 m školka 757 m lékař 338 m pošta 1196 m restaurace 521 m škola 199 m obchod 1255 m vlak 1011 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	800 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	800 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 839 701 – 1.20 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 949 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 811 219 · váha 55 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 045 Kč/m² → 811 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 872 821 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Varnsdorf, u Vorlíčků)
Nádraží: 1114 m (Varnsdorf)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno