prodej bytu 3+1 67 m²
Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
59 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej práv k družstevnímu bytu 3+1, plocha 68m / 2 , ulice Jesenická, Břidličná Hledáte investiční byt s možností zajímavého zhodnocení? Nebo nemovitost, kterou lze po rekonstrukci využít jako apartmán pro krátkodobé pronájmy, nebo pro rodinné bydlení? Pak Vás tato nabídka rozhodně osloví. Mazal Reality nabízí k prodeji práva k užívání družstevního bytu o dispozici 3+1 na ulici Jesenická v Břidličné, a to s možností převodu do osobního vlastnictví (anuita k doplacení pouze 2.600 Kč). Díky své poloze v blízkosti vyhledávaných turistických oblastí (Jeseníky, Praděd, Karlova Studánka či Slezská Harta) se byt nabízí jako velmi zajímavá investiční příležitost. Po modernizaci jej lze atraktivně využít i například jako apartmán pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking), případně pro rekreační ubytování. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného a zatepleného panelového domu a disponuje užitnou plochou 68 m². Dispozice bytu: • prostorná vstupní chodba s úložnými prostory • samostatná kuchyně • neprůchozí obývací pokoj • dvě samostatné ložnice (jedna se zasklenou lodžií) • koupelna se sedací vanou a prostorem pro pračku • samostatné WC Velkou výhodou je dispozice se třemi neprůchozími pokoji, která umožňuje flexibilní využití – ať už pro rodinné bydlení, dlouhodobý pronájem, nebo pro krátkodobé hosty, neprůchozí dispozice zajišťuje dostatek soukromí pro všechny. Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastního investičního záměru. Orientace na jihovýchod a severozápad zajišťuje dostatek světla a příjemné klima. Dům je zateplený, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Měsíční náklady: • teplo, teplá voda, vodné, úklid: cca 1.300 Kč • fond oprav, anuita, správa: cca 1.200 Kč • celkem: cca 2.724 Kč • elektřina: cca 1.000 – 1.500 Kč dle spotřeby Dům je čistý, udržovaný, se stabilní správou a klidnými obyvateli. Lokalita: • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • výborná dostupnost do turisticky atraktivních lokalit: o Malá Morávka cca 15 minut o Praděd cca 30 minut o Karlova Studánka cca 20 minut o Slezská Harta cca 17 minut Kombinace dostupnosti hor, přírody i služeb činí z bytu ideální základnu pro bydlení nebo rekreační ubytování. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně internetu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Uvedená cena je cenou nabídkovou a může se měnit dle konkrétních nabídek zájemců. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (26716 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-2026
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.10 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
1.68 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 020 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |