prodej bytu 1+1 35 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prostějov, ul. sídl. Svobody prodej bytu 1+1, cena 2.790.000,- Kč Byt se nachází v lokalitě sídliště Svobody. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - areál nemocnice, supermarkety, základní škola, mateřská školka. V pěší dostupnosti je biokoridor Hloučela pro trávení volného času. S výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 s lodžií a výměrou 35 m². Nachází se v 1. patře bytového domu bez výtahu (žádný nežádoucí hluk). Byt je po částečné dřívější rekonstrukci. Bytové jádro zděné, podlahy dlažba a plovoucí podlaha, nové rozvody elektřiny. Dálkové ústřední topení včetně ohřevu vody. Nové stoupačky. Byt má nová plastová okna, orientace jih. Bytový dům je po celkové revitalizaci (zateplení, nová střecha, nová okna a vchodové dveře, nové stoupačky). Výhody: velmi nízké měsíční náklady vlastní kotelna prostorná chodba s dostatkem prostoru pro umístění skříní samostatné vstupy na WC a do koupelny prostorná a zasklená lodžie sklepní kóje v mezipatře Měsíční náklady: fond oprav 1.087,- Kč, správa 357,- Kč, daň + pojištění + účetnictví 126,- Kč, teplo 462,- Kč, studená voda 150,- Kč/os., teplá voda 300,- Kč/ os., elektřina spol. prostor a úklid 111,- Kč 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (79714 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1290

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 409 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Drozdovice)
Nádraží: 1556 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno