Pronájem bytu 3+kk 69 m²
Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 69,6 m² s balkonem. Nachází se ve 3. patře bytového domu na ulici Karla IV. v Rosicích. K bytu náleží také jedno parkovací stání v garáži.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba s úložnými prostory.
Byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, televizní stolek, postele, pracovní stoly, šatní skříně a pračka. Komfort bydlení zvyšují elektronicky ovládané venkovní rolety. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon.
V okolí je dobrá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete potraviny, lékárnu, základní školu, autobusové zastávky i další běžné služby. Nedaleko se nachází také mateřská škola. Rosice mají autobusové i vlakové spojení a jsou praktické také pro dojíždění směrem na Brno.
K dispozici od: 15. 9. 2026
Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4 946 Kč / měsíc
Jistota: 30 000 Kč
Provize RK: 23 000 Kč
PENB: třída B
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-rosice
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
259 m
školka
887 m
lékař
613 m
pošta
727 m
restaurace
272 m
škola
756 m
vlak
983 m
Odhad reálné ceny
21 003 Kč
rozpětí 18 176 – 23 749 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
20 941 · váha 60 %
Model z dat
20 754 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 087 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 20 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 754 Kč (rozpětí 17 168 Kč – 23 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Rosice, Husova)
- Nádraží
- 962 m (Tetčice)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |