prodej bytu 1+1 37 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 37 m², Beroun-Město, Hlinky. V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v klidné a žádané lokalitě Berouna, sídliště Hlinky. Bytová jednotka v dobrém a udržovaném stavu s užitnou plochou 37 m² nacházející se v 1. patře cihlového domu nabízí prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu s vanou a předsíň. Nabízený byt je vytápěný vlastním elektrokotlem s rozvodem do radiátorů (rekonstrukce topení 2018). Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. Plastová okna. Velmi nízké náklady na bydlení. Součástí bytu je sklepní a půdní prostor. K dispozici je dále prostorný pozemek za domem využívaný k parkování. Tato nemovitost vhodná k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající praktické bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Velmi dobrá dostupnost do centra města. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít, doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (118649 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: BB Reast s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-10133

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 172 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Beroun, Hlinky)
Nádraží: 1208 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno