Prodej komerčního pozemku 210 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší pozemek s možností výstavby objektu pro jiné využití? Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 210 m², který se nachází v Hrušovanech nad Jevišovkou.

Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří a dle dostupných podkladů je možné jeho využití pro halu nebo zemědělskou stavbu.

Pozemek má přibližnou šířku cca 8 m a délku 25 m. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po polní cestě.

Inženýrské sítě se nacházejí přibližně 200 m od pozemku. 

Hrušovany nad Jevišovkou nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost okolních měst. Pozemek může být zajímavou příležitostí jak pro vlastní výstavbu, tak pro investiční záměr. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. 

Pro více informací o pozemku a možnostech jeho využití kontaktujte realitního makléře. Rádi Vám poskytneme další podklady a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 564 735 Kč (2689 Kč/m²)
Pozemek: 210 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 181 m školka 482 m lékař 260 m pošta 23 m restaurace 129 m škola 323 m vlak 2633 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	564 735 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	564 735 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

717 703 Kč

rozpětí 170 622 – 1.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 1.26 mil. · váha 41 %

Model z dat 372 814 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 265 581 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 011 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 372 814 Kč (rozpětí 178 500 Kč – 776 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1996 nabídek stejného druhu → 265 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 564 735 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno