pronájem bytu 2+kk 45 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Jánského, Olomouc Nabízíme k pronájmu nevybavený byt s lodžií a komorou o dispozici 2+kk a výměře 45 m² v novostavbě na ulici Jánského v Olomouci. Byt je umístěn v 7. nadzemním podlaží a sestává z chodby s velkou vestavnou skříní, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a WC. Dále je zde prostorný obývací pokoj ve tvaru L s kuchyňským koutem, v němž je kuchyňská linka vybavená spotřebiči: sklokeramická varná deska, elektrická trouba, odsavač par. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na lodžii je dlažba, na oknech jsou interiérové žaluzie. Velkou výhodou bytu je prostorná komora na patře v rozměrech 1,8 x 1,45 m a lodžie o velikosti 6m². V domě jsou dva prostorné výtahy. Parkování je možné v okolí domu. Byt má ideální polohu, není přímo v centru města, ale v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Nájem je ve výši 15.500 Kč, zálohy na služby jsou 2.050 Kč (záloha na vodné, stočné, teplo, výtah, el. a úklid společných prostor). Elektřina a internet bude přepsán na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč, poplatek RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Do bytu nelze napsat trvalý pobyt. Byt je k nastěhování od 15. 9. 2026. Vzhledem k tomu, že v bytě jsou ještě současní nájemníci, budou se prohlídky konat pouze v pondělí nebo středu od 17:00 hod. Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní agentura
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-865
Odhad reálné ceny
15 184 Kč
rozpětí 13 274 – 16 564 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 596 · váha 63 %
Model z dat
16 170 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 14 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 170 Kč (rozpětí 13 376 Kč – 18 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 1104 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |